Дело № 2-4217/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 июля 2014 года

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе:

председательствующего судьи Сарваровой Т.К.,

при секретаре судебного заседания Ямалиевой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саттарова Р.Р., Саттаровой Э.В. к ОАО «Строитель» о взыскании неустойки в связи с нарушением сроков передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, услуги представителя и штраф,

У С Т А Н О В И Л:

Саттаров Р.Р., Саттаровой Э.В. обратились в суд с иском к ОАО «Строитель» о взыскании неустойки в связи с нарушением сроков передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, услуги представителя и штраф. В обоснование указали, что 02 апреля 2013 года между ОАО «Строитель» и Саттаровым Р.Р., Саттаровой Э.В. был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.

В пункте 3.1. договора определен его предмет: «По настоящему договору одна сторона «Участники долевого строительства» финансируют строительство Дома инвестиционными средствами в объеме, установленном в договоре, и принимает по окончании строительства в собственность определенной в договоре доли (части) построенного Дома - Квартиры, а другая сторона (Застройщик) - обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц простроить Дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома передать соответствующую Квартиру в этом Доме - Участникам долевого строительства».

Дом - многоэтажный кирпичный жилой дом, расположенный по строительному адресу: <адрес> городского округа <адрес>, строительство которого ведет Застройщик на земельном участке с кадастровым номером № №, отведенном Застройщику в аренду на основании договора аренды земельного участка № 9/1/Г-Ю от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированного в УФСГРКК по РБ ДД.ММ.ГГГГ за № 02-"4-01/090/2010-317 (пункт 1.1.1. Договора).

Квартира - часть Дома (жилое помещение), которая будет находиться в Доме и имеетследующие характеристики:

номер квартиры - 143,

Количество комнат - 3 (три);

Проектная общая площадь - 75,60 кв. метра;

Проектная жилая площадь - 39,80 кв. метра;

Этаж - 5 (пятый);

Секция - В, которая по завершению строительства и ввода Дома в эксплуатацию подлежит оформлению в установленном порядке и передаче в общую совместную собственность Участникам долевого строительства (пункт 1.1.2 Договора).

Согласно п. 3.2. Договора «Участники долевого строительства направляют на строительство Квартиры, указанной в п. 1,1.2 настоящего договора, в порядке долевого участия, собственные и кредитные денежные средства, а Застройщик обязуется: обеспечить строительство Дома и выполнение с привлечением подрядчиков всех работ по строительству Дома в полном объеме, включая все работы, предусмотренные документами по строительству, а также иные работы, не упомянутые в этих документах, но необходимые для сооружения указанного выше Дома и для его сдачи в установленным законодательством порядке государственной комиссии, ввод в эксплуатацию и передачу Участникам долевого строительства готового объекта долевого строительства - Квартиры, не позднее 30 сентября 2013 г».

В соответствии с п.п. 3.3. Договора участники долевого строительства производят по настоящему Договору финансирование строительства Квартиры в общей сумме 3 326 400 рублей, исходя из стоимости одного квадратного мера общей проектной площади в размере 44 000 рублей.

Обязательства по оплате, предусмотренные п.п. 3.3. Договора, Истцы исполнили в полном объеме в соответствии с порядком расчета, предусмотренным п.п. 5.1 Договора, что подтверждается платежным поручением № от 11.06.2013г. на сумму 1 100 000 (один миллион сто тысяч) рублей и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 15.04.2013г. на сумму 2 226 400 (два миллиона двести двадцать шесть тысяч четыреста) рублей.

В соответствии с пп. 3.2 и 6.1.1. Договора ответчик обязался в срок не позднее 30 сентября 2013 года ввести в эксплуатацию и передать истцу по Акту приема-передачи готовый объект долевого строительства - Квартиру.

Однако на сегодняшний день данное обязательство не выполнено, в результате чего вышеуказанная квартира истцу не передана.

На основании ст. 6 Федерального Закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в" некоторые законодательные акты РФ» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объект долевого строительства. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день исполнения обязательства от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная вышеуказанной статьей неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

По факту нарушения своих прав истец обратился к Ответчику с претензией о добровольной выплате неустойки в связи с нарушением сроков передачи объекта долевого строительства (квартиры). Претензия получена ответчиком 02.04.2014 года, однако в установленный законом 10-дневный срок Ответчик неустойку не выплатил.

На момент подачи иска период нарушения Ответчиком срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства составил 283 дней (с 01.10.2013 г. по 10.07.2014г.).

        Далее истцы неоднократно уточнили свои требования и с учетом уточненных требований просят суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в сумме нарушение сроков ввода в эксплуатацию за период с 01.10.2013 года по 22.06.2014 года по 242411,40 в пользу каждого, компенсацию морального вреда по 125000 рублей в пользу каждого в связи с тем, что они перенесли физические и нравственные страдания, так как неопределенность ситуации вызвала чувство страха и беспокойства за заложенные в строительство денежных средств, расходы на представителя в сумме 20000 рублей и штраф.

          В силу ст. 167 ч. 5 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении ими копий решения суда.

         В судебное заседание истцы Саттаровы Р.Р.,Э.В. не явились, извещены, имеется заявление о рассмотрении дела без их участия.

В силу ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

         В судебном заседании представитель истцов по доверенностям Тухватуллина Н.Л. (л.д.22,23) уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям изложенным в иске, при этом указала, что по акту передачи квартира была сдана истцам лишь 22.06.2014 года, однако по договору квартира должна была быть сдана не позднее 30.09.2013 года.

         В судебном заседании представитель ответчика ОАО «Строитель» по доверенности Максимов А.Н. требования не признал, просил в иске отказать, суду представил возражение относительно заявленных требований. При этом указал, что основанием для взыскания неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства дольщику за период с 01.10.2013 года по 10.07.2014 года, как считают истцы, является неисполнение ответчиком (Застройщиком) в срок установленный п.3.2 договора - не позднее 30.09.2013 года, которое как полагают истцы, не исполнено по настоящее время.

       В соответствии с указанным обстоятельством, для защиты предусмотренных ФЗ прав дольщиков, истцы формально применяют положения ст.6 ФЗ от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов» и требуют соответственно взыскания законной неустойки исчисляемой в двойном размере за просрочку передачи объекта. Обстоятельство неисполнения обязательств застройщика также определяется истцами по формальны признакам не соответствующим действительному положению вещей в данном деле. Истцами, указывающими на неисполнение обязательств по договору, причинение морального вреда связанного с моральными страданиями, умалчивается обстоятельства получения ими объекта долевого участия трехкомнатной <адрес>(адрес строительный) <адрес> (адрес фактический на основании данных технической инвентаризации в фактическое владение и пользование, для использования объекта по назначению.

       28.10.2013 года между предприятием ОАО «Строитель» и истцами Саттаровым P.P. и Саттаровой Э.В. подписан передаточный акт на объект долевого участия, в соответствии с которым она сторона передает, а другая принимает поименованную квартиру для производства отделочных работ. В соответствии с указанным передаточным документом на объект долевого участия истцы принимают на себя обязательства компенсировать расходы по обеспечению отделочных работ, и осуществлять эксплуатацию квартиры за собственной счет, посредством производства расчетов за техническое обслуживание, электрическую энергию, коммунальные услуги с управляющей организацией. Таким образом, стороны договора используя принципы свободы заключения договоров и иных сделок, добровольно подписали между собой передаточный документ объекта долевого участия, в соответствии с которым спорная квартира отчуждается в фактическое пользование истцов, гарантирующих содержание указанного объекта за свой собственный счет. Данная сделка обусловленная передачей истцам объекта долевого участия, фактически согласуется с правами Застройщика предусмотренными разделом 6.2. Договора долевого участия от 02.04.2013 года., подпункт 6.2.4. которого предусматривает его право досрочно исполнить обязательства по договору.

Таким образом, спорная квартира - рассматриваемая сторонами как объект долевого участия и подлежащая передаче на основании акта приема передачи, фактически находится во владении и пользовании истцов с 28.10.2013 года. С указанной даты истцы фактически владеют и распоряжаются указанным добровольно принятым в счет исполнения договора имуществом посредством осуществления в квартире отделочных работ по своему усмотрению.

Окончательная передача квартиры по акту приема передачи, формально необходимому для регистрации права собственности на объект осуществлена сторонами 23.06.2014 года. Принимая во внимание указанные обстоятельства требования о взыскании неустойки за период просрочки с 01.10.2013 года по 10.07.2014 года считает не обоснованным и не подтвержденным фактическими доказательствами. Предъявляемый к взысканию моральный вред понесенный истцами в связи с вышеизложенными обстоятельствами также не обоснован доказательствами моральных страданий понесенных истцами в связи с неполучением объекта и опровергается доказательством фактического владения и пользования имуществом в течении всего предъявляемого к взысканию срока. В случае удовлетворения требований истцов просил снизить размер неустойки, применив ст. 333 ГК РФ, о чем суду представил ходатайство.

         Выслушав объяснения и доводы сторон, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В судебном заседании установлено, что 02 апреля 2013 года между ОАО «Строитель» и Саттаровым Р.Р., Саттаровой Э.В. заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (л.д. 5-11).

В пункте 3.1. договора определен его предмет: «По настоящему договору одна сторона «Участники долевого строительства» финансируют строительство Дома инвестиционными средствами в объеме, установленном в договоре, и принимает по окончании строительства в собственность определенной в договоре доли (части) построенного Дома - Квартиры, а другая сторона (Застройщик) - обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц простроить Дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома передать соответствующую Квартиру в этом Доме - Участникам долевого строительства».

Дом - многоэтажный кирпичный жилой дом, расположенный по строительному адресу: <адрес> городского округа <адрес>, строительство которого ведет Застройщик на земельном участке с кадастровым номером № №, отведенном Застройщику в аренду на основании договора аренды земельного участка № 9/1/Г-Ю от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированного в УФСГРКК по РБ ДД.ММ.ГГГГ за № 02-"4-01/090/2010-317 (пункт 1.1.1. Договора).

         По завершению строительства и ввода Дома в эксплуатацию подлежит оформлению в установленном порядке и передаче в общую совместную собственность Участникам долевого строительства (пункт 1.1.2 Договора).

Согласно п. 3.2. Договора «Участники долевого строительства направляют на строительство Квартиры, указанной в п. 1,1.2 настоящего договора, в порядке долевого участия, собственные и кредитные денежные средства, а Застройщик обязуется: обеспечить строительство Дома и выполнение с привлечением подрядчиков всех работ по строительству Дома в полном объеме, включая все работы, предусмотренные документами по строительству, а также иные работы, не упомянутые в этих документах, но необходимые для сооружения указанного выше Дома и для его сдачи в установленным законодательством порядке государственной комиссии, ввод в эксплуатацию и передачу Участникам долевого строительства готового объекта долевого строительства - Квартиры, не позднее 30 сентября 2013 г».

В соответствии с п.п. 3.3. Договора участники долевого строительства производят по настоящему Договору финансирование строительства Квартиры в общей сумме 3 326 400 рублей, исходя из стоимости одного квадратного мера общей проектной площади в размере 44 000 рублей.

Обязательства по оплате, предусмотренные п.п. 3.3. Договора, Истцы исполнили в полном объеме в соответствии с порядком расчета, предусмотренным п.п. 5.1 Договора, что подтверждается платежным поручением № от 11.06.2013г. на сумму 1100000 рублей и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 15.04.2013г. на сумму 2 226 400 рублей (л.д12,13).

В соответствии с пп. 3.2 и 6.1.1. Договора ответчик обязался в срок не позднее 30 сентября 2013 года ввести в эксплуатацию и передать истцу по Акту приема-передачи готовый объект долевого строительства - Квартиру.

В соответствии со ст. 309 ГК Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 314 ГК Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Из материалов дела, пояснений сторон следует, что Саттаровы обязательства по оплате объекта недвижимости исполнены в полном объеме, что не оспаривается и ответчиком.

В свою очередь ответчик ОАО «Строители» свои обязательства по передаче квартиры истцу в установленные договором сроки не исполнил, что также следует из пояснений представителя ответчика, не отрицавшего данного факта.

Согласно акта приема-передачи квартиры, во исполнение условий договора участия в долевом строительстве от 02.04.2013 года, застройщиком ОАО «Строитель», передано участникам долевого строительства Сатаровым, квартира по акту приема-передачи лишь 23.06.2014 года (л.д.36), то есть с пропуском установленного договором срока.

В соответствии со ст. 9 Федерального закона от 26.01.1996 № 15-ФЗ (ред. от 09.04.2009) «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

В соответствии с п. 9 ст. 4 Федерального Закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Статьей 6 Федерального Закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

К возникшим между истцом и ответчиком правоотношениям применяются нормы Закона РФ "О защите прав потребителей", поскольку договор был заключен истцами Саттаровыми с целью приобретения квартиры для личных нужд.

Однако, в связи с тем, что ст. 6 ФЗ от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» вопрос о порядке начисления и размере неустойки урегулирован, суд считает при разрешении требований Саттаровых о взыскании неустойки подлежащим применению указанный Закон.

Согласно п. 9.3 договора, заключенного между ОАО «Строитель» и Саттаровыми при нарушении застройщиком сроков передачи готового объекта долевого строительства. Застройщик уплачивает Участникам долевого строительства неустойку в размере 1\150 ставки рефинансирования Банка России на день исполнения обязательства от суммы внесенных Участником долевого строительства денежных средств за каждый день просрочки.

Как установлено судом, квартира в установленный договором срок Саттаровым передана не была.

Принимая во внимание установленные выше по делу обстоятельства в совокупности с вышеприведенными нормами права, что фактически ответчик нарушил свои обязательства по договору долевого участия в строительстве в части срока передачи участникам долевого строительства объекта, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию неустойка за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства.

В соответствии со статей 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации, неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В соответствии со ст. 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Под последствиями нарушения обязательств могут быть отнесены не полученные истцом имущество и денежные средства, понесенные убытки (в том числе упущенная выгода), другие имущественные или неимущественные права, на которые истец вправе рассчитывать в соответствии с законодательством и договором.

Согласно ч. 2 п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», применение ст. 333 ГК Российской Федерации, по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Учитывая, что задержка передачи объекта недвижимости участником долевого строительства была связана в связи с необходимостью продления договора аренды земельного участка, о чем ответчиком суду представлены обращения ОАО «Строитель» к главе Администрации ГО г.Уфа, Управлению по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа, учитывая также то, что фактически истцам квартира была передана 28.10.2013 года для производства отделочных работ в квартире, разрешение подписано сторонами (л.д.35), а также учитывая период просрочки, заявленный размер неустойки находит явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства, в связи с чем считает возможными снизить ее размер до 80000 рублей, а именно по 40000 рублей в пользу Сттарова Р.Р. и Саттаровой Э.В. и чем ходатайство представителя ответчика удовлетворить частично.

В соответствии со ст. 151 ГК Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие.

В соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Таким образом, при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Принимая во внимание, что фактически произошла задержка передачи объекта долевого строительства, суд считает с учетом требований разумности и справедливости, подлежит взысканию в счет компенсации морального вреда в пользу Сатарова Р.Р. и Саттаровой Э.В. денежной компенсации по 3000 рублей в пользу каждого.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Так как ответчиком претензия о выплате неустойки за нарушение сроков сдачи была получена, но требования в добровольном порядке не была удовлетворена, с ответчика надлежит взыскать в пользу потребителей штраф по 21500 рублей в пользу каждого.

В силу ст.ст. 100 ГПК РФ с учетом требований разумности, справедливости, сложности, длительности рассмотрения дела, а также принимая во внимание непосредственное участие в судебных заседаниях представителя истцов, суд находит необходимы определить в размере 10000 рублей, а именно по 5000 рублей в пользу каждого.

         В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

      Исходя из размера удовлетворенной части исковых требований с ответчика ОАО «Строитель» подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в сумме 2780 рублей.

      Руководствуясь, ст. ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

      Исковые требования Саттарова Р.Р., Саттаровой Э.В. к ОАО «Строитель» о взыскании неустойки в связи с нарушением сроков передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, услуги представителя и штраф удовлетворить частично.

      Взыскать с ОАО «Строитель» в пользу Саттарова Р.Р. неустойку в сумме 40000 рублей, компенсацию морального вреда 3000 рублей, штраф 21500 рублей, услуги представителя 5000 рублей.

       Взыскать с ОАО «Строитель» в пользу Саттаровой Э.В. неустойку в сумме 40000 рублей, компенсацию морального вреда 3000 рублей, штраф 21500 рублей, услуги представителя 5000 рублей.

       Взыскать с ОАО «Строитель» государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 2780 рублей.

      Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца, через Калининский районный суд г. Уфы.

       Судья:                                                        Т.К.Сарварова