Часто к нам на консультации приходят дольщики с вопросами, связанными с обмерами площади вновь построенного объекта недвижимости, произведенными органами технической инвентаризации (БТИ) после окончания строительства. Выясняется, что после ввода объекта в эксплуатацию увеличивается площадь квартиры (например, за счет того, что строители «немного не в том месте» возвели стену), и дольщику не передают помещение по акту приема-передачи до тех пор, пока он не уплатит стоимость дополнительно появившихся квадратных метров.
Вступая в спор в застройщиком, нужно прежде внимательно изучить договор.
Если в тексте имеется условие о том, что цена договора окончательная и изменению не подлежит, а застройщик требует с Вас дополнительных денег - Ваши права нарушаются.
Если к договору приложен план помещения (выкопировка из проекта), а фактическая площадь квартиры или расположение стен в ней значительно отличаются от заявленных - в нарушение п. 1 ст. 7 Федерального закона РФ от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" - Ваши права нарушаются.
Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
Помощь наших квалифицированных юристов вы можете получить в офисе по адресу:
город Уфа, ул. Р. Зорге, дом 9, кабинет 509, ост. "Южный автовокзал"
E-mail: TNL76@mail.ru
Предварительная запись по телефонам обязательна:
(347)266-10-70,
(347)266-84-240,
8-917-77-91-673
Режим работы: Понедельник-Пятница с 10.00 до 19.00
Полезные ресурсы:
Юристы г. Уфы по земельным, жилищным, семейным, наследственным отношениям.
Консультации, ведение дел в судах, оформление документов, сопровождение сделок. Тел. 8-927-236-10-70
8-917-77-91-673.
Подробная информация на сайте юридической компании "Мир права Уфа" www.uristufa.com
|